Vesterbrogade 36C, 3250 Gilleleje — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.980 kr/m².3.656.250 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.600.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	74 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	358 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	486 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	47 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 1 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	29-10-2023	2.597.500 kr.	27.342 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	330 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	489 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th. 3250 Gilleleje	72 m²	489 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu