Vesterbrogade 36B

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.472 kr/m².3.506.250 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.512.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2016dec.Ejerskifte900.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	68 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Peter Fjelstrups Vej 3, 1. 9 3250 Gilleleje	102 m²	352 m	27-03-2025	6.675.000 kr.	65.441 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	480 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	52 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Pileskoven 9 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	28-01-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Alfavej 2B, st. tv 3250 Gilleleje	81 m²	323 m	03-10-2023	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Pileskoven 104 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	13-12-2023	2.475.000 kr.	26.053 kr./m²
Pileskoven 1 3250 Gilleleje	95 m²	1,2 km	29-10-2023	2.597.500 kr.	27.342 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	324 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv. 3250 Gilleleje	72 m²	483 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu