Enggårdsvej 28, Anderup

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 20.434 kr/m² × 152 m².3.105.968 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.971.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
Ombygning
2014jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	50 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	52 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Enggårdsvej 25, Anderup 5270 Odense N	102 m²	84 m	27-07-2026	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²
Enggårdsvej 36, Anderup 5270 Odense N	96 m²	49 m	01-08-2024	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	92 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	277 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	714 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Bispeengen 109, Anderup 5270 Odense N	158 m²	404 m	09-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	485 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Bispeengen 19, Anderup 5270 Odense N	160 m²	530 m	01-10-2026	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu