Gyvelvej 21, Ø Tørslev

Villa · 199 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.322 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 199 m².2.073.182 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.503.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 554.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte554.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	410 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	203 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	701 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	693 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	187 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	481 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	633 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	85 m	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	733 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Rødkløvervej 10, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	155 m²	147 m	27-02-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu