Langesgade 12, 1.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1878
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.474 kr/m².6.031.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangesgade gns: 28.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.049.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
22. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.475.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2009majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesgade 9, 1. 9000 Aalborg	132 m²	19 m	04-03-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv 9000 Aalborg	187 m²	828 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Nørregade 9, 1. 9000 Aalborg	176 m²	395 m	08-05-2026	6.875.000 kr.	39.062 kr./m²
Østre Havnegade 36B, 10. th 9000 Aalborg	176 m²	452 m	15-09-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Stjernepladsen 7, 9. 9000 Aalborg	177 m²	504 m	10-09-2026	8.795.000 kr.	49.689 kr./m²
Stjernepladsen 7, 4. 9000 Aalborg	177 m²	504 m	08-06-2025	7.998.000 kr.	45.186 kr./m²
Beddingen 11, 1. 11 9000 Aalborg	183 m²	806 m	30-09-2026	6.400.000 kr.	34.973 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th 9000 Aalborg	186 m²	976 m	06-05-2025	5.395.000 kr.	29.005 kr./m²
Gabels Torv 3, 2. 9000 Aalborg	175 m²	519 m	28-05-2025	4.800.000 kr.	27.429 kr./m²
Østerågade 20, 2. th 9000 Aalborg	181 m²	777 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu