Fladholm 12

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².1.788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-19,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.048.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.122.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.122.500 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	49 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	28 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	358 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	378 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	255 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	234 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	335 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	106 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	168 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	242 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu