Granitvænget 12

Villa · 169 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.243 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1243 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².2.678.041 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranitvænget gns: 17.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²+38,70 pct.
3Vores vurdering3.151.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018425.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	51 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 42 6640 Lunderskov	169 m²	474 m	24-06-2024	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Sandvænget 10 6640 Lunderskov	170 m²	441 m	31-03-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	308 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Egevænget 23 6640 Lunderskov	170 m²	567 m	13-08-2024	2.265.000 kr.	13.324 kr./m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	160 m²	287 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	17.565 kr./m²
Udsigten 28 6640 Lunderskov	167 m²	811 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	1,0 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	954 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Udsigten 22 6640 Lunderskov	176 m²	770 m	19-06-2024	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu