Gartnerhaven 10

Rækkehus · 176 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.081 kr/m².7.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerhaven gns: 41.862 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.147.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 11 2800 Kongens Lyngby	156 m²	61 m	24-09-2024	5.945.000 kr.	38.109 kr./m²
Kongevejen 75A 2800 Kongens Lyngby	147 m²	62 m	05-03-2025	7.250.000 kr.	49.320 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,5 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Gartnersvinget 2 2800 Kongens Lyngby	135 m²	54 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Kongevejen 73B 2800 Kongens Lyngby	134 m²	52 m	28-09-2025	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²
Mølleåparken 34 2800 Kongens Lyngby	164 m²	1,5 km	09-10-2026	7.600.000 kr.	46.341 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	2,1 km	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	2,1 km	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	1,5 km	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Æblevænget 9 2800 Kongens Lyngby	128 m²	331 m	13-11-2024	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu