Vibevej 6, 9440 Aabybro — Villa · 167 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².2.984.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.444.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	36 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	188 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	205 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Høgevej 15 9440 Aabybro	170 m²	278 m	24-08-2026	3.120.000 kr.	18.353 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	484 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	462 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Ternevej 5 9440 Aabybro	170 m²	425 m	16-01-2024	2.171.000 kr.	12.771 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	55 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Løvsangervej 5 9440 Aabybro	160 m²	281 m	01-10-2026	2.907.000 kr.	18.169 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	63 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu