Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 44

Rækkehus · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.384.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.812 kr/m².5.092.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.325.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,87 pct. siden jul. 2017
761k2,3M3,8M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat5.325.571 kr.Markedet · 19921.031.152 kr.Markedet · 1993775.880 kr.Markedet · 19941.002.320 kr.Markedet · 1995949.552 kr.Markedet · 19961.297.576 kr.Markedet · 19971.188.504 kr.Markedet · 19981.500.080 kr.Markedet · 19991.585.760 kr.Markedet · 20001.310.632 kr.Markedet · 20011.877.752 kr.Markedet · 20021.993.080 kr.Markedet · 20032.223.464 kr.Markedet · 20041.657.296 kr.Markedet · 20053.110.864 kr.Markedet · 20063.388.032 kr.Markedet · 20073.298.816 kr.Markedet · 20082.505.256 kr.Markedet · 20092.963.032 kr.Markedet · 20103.915.168 kr.Markedet · 20112.714.016 kr.Markedet · 20122.709.800 kr.Markedet · 20134.021.112 kr.Markedet · 20143.345.328 kr.Markedet · 20153.400.000 kr.Markedet · 20163.104.744 kr.Markedet · 20174.151.400 kr.Markedet · 20183.461.880 kr.Markedet · 20194.275.568 kr.Markedet · 20203.963.720 kr.Markedet · 20215.613.400 kr.Markedet · 20225.140.800 kr.Markedet · 20234.716.072 kr.Markedet · 20244.367.096 kr.Markedet · 20254.879.000 kr.Markedet · 20265.929.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.325.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, andet1.800.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²104 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²123 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²163 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²173 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²86 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²573 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²768 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²686 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²729 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²530 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden