Visborgvej 17, Visborg, 9560 Hadsund — Villa · 78 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.369 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 78 m².771.030 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering821.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-94,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2017 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	1,0 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	1,8 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Fiskerihavnsvej 14 9560 Hadsund	72 m²	2,9 km	23-01-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	2,5 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	2,5 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	2,0 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	2,8 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	2,3 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	2,6 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	2,5 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu