Kornmodsvej 3B

Villa · 236 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.130 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².4.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsvej gns: 27.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.869.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,71 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	26 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	195 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	342 m	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	421 m	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	393 m	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	732 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	873 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	783 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	783 m	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Mentz Alle 8 3250 Gilleleje	204 m²	438 m	13-01-2025	2.560.000 kr.	12.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu