Sørby Hovedgade 7, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 122 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 122 m².1.606.618 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.129.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	303 m	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	306 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	411 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	587 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	561 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	576 m	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	559 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	559 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	334 m	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	88 m	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu