Hugormevej 12

Fritidshus · 71 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.402 kr/m².2.603.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHugormevej gns: 55.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+54,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.844.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1981Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	57 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	57 m	12-02-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	343 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	346 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	324 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Lynghækken 26 4500 Nykøbing Sj	69 m²	458 m	04-02-2026	1.985.000 kr.	28.768 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	357 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	494 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Lynghækken 36 4500 Nykøbing Sj	68 m²	461 m	13-03-2025	2.110.000 kr.	31.029 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	364 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu