Prisvurdering · 5700 Svendborg

Troense Strandvej 62A, Tåsinge

Villa · 180 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 180 m².3.463.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.600.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.950.000 kr / Estimat: 6.119.717 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.600.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troense Strandvej 36, Tåsinge 5700 Svendborg	93 m²	232 m	16-11-2024	6.250.000 kr.	67.204 kr./m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	299 m	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	248 m	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	195 m	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Kukkervænget 12, Thurø 5700 Svendborg	182 m²	867 m	25-04-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Kukkervænget 3A, Thurø 5700 Svendborg	186 m²	813 m	12-12-2023	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	243 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Kukkervænget 42, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	798 m	19-11-2024	4.195.000 kr.	22.196 kr./m²
Halfdansvej 36, Thurø 5700 Svendborg	184 m²	1,1 km	06-08-2025	6.998.000 kr.	38.033 kr./m²
Rolf Krakes Vej 65, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	1,0 km	16-04-2024	3.020.000 kr.	16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu