Menu
For mæglere Log ind
Grastenvej 221, Thurø
A2015

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Grastenvej 221, Thurø

Villa · 240 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.292 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 21.911 kr/m² × 240 m².5.258.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2292 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.529.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 7.497.897 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,61 pct. siden maj 2018
989k2,1M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat5.529.152 kr.Markedet · 19921.034.160 kr.Markedet · 19931.077.600 kr.Markedet · 19941.135.680 kr.Markedet · 19951.164.240 kr.Markedet · 19961.101.600 kr.Markedet · 19971.368.720 kr.Markedet · 19981.285.920 kr.Markedet · 19991.498.080 kr.Markedet · 20001.782.960 kr.Markedet · 20012.083.680 kr.Markedet · 20022.027.760 kr.Markedet · 20032.149.680 kr.Markedet · 20042.335.200 kr.Markedet · 20052.200.320 kr.Markedet · 20062.606.640 kr.Markedet · 20073.089.520 kr.Markedet · 20083.232.080 kr.Markedet · 20093.184.320 kr.Markedet · 20103.313.200 kr.Markedet · 20112.824.080 kr.Markedet · 20122.706.240 kr.Markedet · 20133.021.600 kr.Markedet · 20142.694.720 kr.Markedet · 20152.760.000 kr.Markedet · 20162.392.800 kr.Markedet · 20172.942.400 kr.Markedet · 20183.000.000 kr.Markedet · 20193.406.560 kr.Markedet · 20203.663.120 kr.Markedet · 20213.867.360 kr.Markedet · 20223.911.760 kr.Markedet · 20233.775.440 kr.Markedet · 20244.446.960 kr.Markedet · 20254.488.480 kr.Markedet · 20264.886.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.529.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grastenvej 215, Thurø
5700 Svendborg		159 m²176 m25-03-20253.005.500 kr.18.903 kr./m²
Slotsalleen 19, Tåsinge
5700 Svendborg		241 m²1,4 km17-09-20247.100.000 kr.29.461 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø
5700 Svendborg		242 m²1,6 km16-05-20255.550.000 kr.22.934 kr./m²
Skippervej 226, Thurø
5700 Svendborg		196 m²230 m23-05-20243.200.000 kr.16.327 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø
5700 Svendborg		240 m²1,8 km06-07-20253.825.000 kr.15.938 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²1,8 km26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø
5700 Svendborg		258 m²1,4 km22-03-20243.500.000 kr.13.566 kr./m²
Søndervej 30, Thurø
5700 Svendborg		256 m²1,5 km13-09-20243.650.000 kr.14.258 kr./m²
Søndervej 38, Thurø
5700 Svendborg		224 m²1,6 km13-08-20253.200.000 kr.14.286 kr./m²
Tjørnevej 19, Thurø
5700 Svendborg		185 m²256 m14-08-20252.745.000 kr.14.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden