Menu
For mæglere Log ind
Ingolfs Allé 35, st.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ingolfs Allé 35, st.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.887 kr/m².6.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 43.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (90863 vs 55952 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.691.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.890.091 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,20 pct. siden jul. 2017
406k2,4M4,4M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat6.691.161 kr.Markedet · 1992632.940 kr.Markedet · 1993474.210 kr.Markedet · 1994540.650 kr.Markedet · 1995555.720 kr.Markedet · 1996760.760 kr.Markedet · 1997678.590 kr.Markedet · 1998645.920 kr.Markedet · 19991.054.240 kr.Markedet · 20001.153.570 kr.Markedet · 20011.477.630 kr.Markedet · 20021.750.980 kr.Markedet · 20031.899.480 kr.Markedet · 20042.000.570 kr.Markedet · 20052.199.780 kr.Markedet · 20063.056.240 kr.Markedet · 20073.001.460 kr.Markedet · 20082.880.900 kr.Markedet · 20092.779.590 kr.Markedet · 20102.495.350 kr.Markedet · 20112.466.530 kr.Markedet · 20122.379.080 kr.Markedet · 20132.999.480 kr.Markedet · 20143.025.000 kr.Markedet · 20153.201.770 kr.Markedet · 20163.516.260 kr.Markedet · 20173.850.000 kr.Markedet · 20184.203.100 kr.Markedet · 20194.221.250 kr.Markedet · 20204.301.990 kr.Markedet · 20214.967.050 kr.Markedet · 20225.249.970 kr.Markedet · 20234.654.760 kr.Markedet · 20245.126.770 kr.Markedet · 20255.722.420 kr.Markedet · 20267.244.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.691.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²131 m07-09-20266.500.000 kr.69.149 kr./m²
Ingolfs Allé 16, st.
2300 København S		94 m²131 m25-06-20254.995.000 kr.53.138 kr./m²
Ingolfs Allé 13, 1.
2300 København S		137 m²166 m13-01-20245.995.000 kr.43.759 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²131 m07-09-20266.500.000 kr.43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1.
2300 København S		148 m²131 m25-06-20254.995.000 kr.33.750 kr./m²
Parmagade 19, 5.
2300 København S		110 m²469 m30-07-20255.345.000 kr.48.591 kr./m²
Parmagade 15, 5.
2300 København S		109 m²445 m26-11-20255.395.000 kr.49.495 kr./m²
Parmagade 23, 5.
2300 København S		112 m²493 m21-08-20255.395.000 kr.48.170 kr./m²
Christian II's Allé 10, 1.
2300 København S		108 m²607 m22-04-202413.800.000 kr.127.778 kr./m²
Peder Lykkes Vej 54, 2. 3
2300 København S		107 m²540 m14-10-20244.400.000 kr.41.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden