Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Mosebakken 27

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.556 kr/m².9.690.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosebakken gns: 60.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.609.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden okt. 2017
900k4,6M8,3M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.800.000 kr.I dag · vores estimat10.609.773 kr.Markedet · 19921.198.500 kr.Markedet · 1993951.660 kr.Markedet · 19941.052.640 kr.Markedet · 19951.613.810 kr.Markedet · 19961.299.480 kr.Markedet · 19971.830.050 kr.Markedet · 19982.001.580 kr.Markedet · 19992.248.250 kr.Markedet · 20002.675.970 kr.Markedet · 20012.631.600 kr.Markedet · 20022.344.640 kr.Markedet · 20032.965.140 kr.Markedet · 20043.342.370 kr.Markedet · 20053.144.830 kr.Markedet · 20065.605.920 kr.Markedet · 20074.639.470 kr.Markedet · 20083.666.900 kr.Markedet · 20094.050.420 kr.Markedet · 20103.608.250 kr.Markedet · 20114.691.660 kr.Markedet · 20123.885.690 kr.Markedet · 20134.611.590 kr.Markedet · 20145.348.030 kr.Markedet · 20155.160.520 kr.Markedet · 20164.360.840 kr.Markedet · 20176.087.870 kr.Markedet · 20186.154.680 kr.Markedet · 20197.583.360 kr.Markedet · 20206.980.370 kr.Markedet · 20218.712.500 kr.Markedet · 202212.924.420 kr.Markedet · 20238.427.410 kr.Markedet · 202411.822.990 kr.Markedet · 202512.040.250 kr.Markedet · 202611.771.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.609.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²156 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²82 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²390 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²217 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²701 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²541 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²160 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²589 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²231 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²817 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden