Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 29

Villa · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.333.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.958 kr/m².11.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.602.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,56 pct. siden jul. 2017
1,2M4,0M6,8M9,6M12,4M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20173.700.000 kr.I dag · vores estimat10.602.633 kr.Markedet · 19921.201.835 kr.Markedet · 19931.216.750 kr.Markedet · 19941.196.183 kr.Markedet · 19951.261.809 kr.Markedet · 19961.580.990 kr.Markedet · 19971.932.199 kr.Markedet · 19982.005.832 kr.Markedet · 19992.221.864 kr.Markedet · 20002.357.198 kr.Markedet · 20012.767.596 kr.Markedet · 20022.361.751 kr.Markedet · 20032.871.687 kr.Markedet · 20042.962.590 kr.Markedet · 20053.791.864 kr.Markedet · 20065.441.306 kr.Markedet · 20074.029.091 kr.Markedet · 20084.530.706 kr.Markedet · 20094.476.855 kr.Markedet · 20104.802.316 kr.Markedet · 20114.710.000 kr.Markedet · 20124.558.024 kr.Markedet · 20134.952.879 kr.Markedet · 20144.940.476 kr.Markedet · 20155.134.057 kr.Markedet · 20165.755.149 kr.Markedet · 20176.190.353 kr.Markedet · 20186.965.148 kr.Markedet · 20196.728.549 kr.Markedet · 20207.779.978 kr.Markedet · 20218.900.016 kr.Markedet · 202210.013.460 kr.Markedet · 20238.539.858 kr.Markedet · 20248.627.621 kr.Markedet · 20259.406.184 kr.Markedet · 202610.624.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2017 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.602.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²69 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²109 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²394 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²163 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²120 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²201 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²449 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²216 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Ermelundsvej 44
2820 Gentofte		158 m²850 m31-07-20247.915.000 kr.50.095 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²115 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden