Falkensteenvej 4, Gerlev

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.448 kr/m².3.521.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.937.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	51 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	1,3 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	149 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	187 m²	1,5 km	07-11-2024	3.795.000 kr.	20.294 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	1,7 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	1,3 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	1,5 km	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	1,5 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	2,1 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	792 m	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu