Johs. Ewalds Vej 22

Villa · 127 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.682 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 18.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.830.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	117 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	62 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	189 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	21 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	149 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	90 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	385 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	454 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	491 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 7000 Fredericia	123 m²	345 m	14-01-2026	1.810.000 kr.	14.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu