Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 161, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
11.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.388 kr/m².3.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 33.932 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 104, st.
5230 Odense M		103 m²615 m31-08-20263.495.000 kr.33.932 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²1,3 km04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²556 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hjallesevej 241, 1.
5230 Odense M		108 m²1,0 km05-02-20252.750.000 kr.25.463 kr./m²
Langelinie 103, 1.
5230 Odense M		117 m²452 m06-11-20253.350.000 kr.28.632 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²743 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²231 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²381 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²1,4 km10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Enghavevej 5, 1.
5230 Odense M		107 m²1,5 km26-11-20243.445.000 kr.32.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden