Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Ahornvej 18

Villa · 134 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.297 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.960.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,50 pct. siden mar. 1986
248k2,5M4,7M6,9M9,1M19861995199920032007201120152019202331. mar. 1986659.000 kr.14. dec. 20131.000.000 kr.14. okt. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat1.960.741 kr.Markedet · 1992577.942 kr.Markedet · 1993766.748 kr.Markedet · 1994555.698 kr.Markedet · 1995617.204 kr.Markedet · 1996805.742 kr.Markedet · 19971.414.772 kr.Markedet · 1998854.920 kr.Markedet · 1999796.228 kr.Markedet · 2000861.218 kr.Markedet · 2001923.796 kr.Markedet · 20021.065.568 kr.Markedet · 20031.191.528 kr.Markedet · 2004935.320 kr.Markedet · 20051.014.246 kr.Markedet · 20061.483.514 kr.Markedet · 20071.706.356 kr.Markedet · 20081.943.000 kr.Markedet · 2009909.056 kr.Markedet · 2010839.376 kr.Markedet · 20111.123.724 kr.Markedet · 20121.070.124 kr.Markedet · 20131.026.976 kr.Markedet · 2014728.290 kr.Markedet · 2015819.678 kr.Markedet · 20161.445.592 kr.Markedet · 20171.200.506 kr.Markedet · 20181.408.072 kr.Markedet · 20191.315.210 kr.Markedet · 20201.424.822 kr.Markedet · 20211.852.416 kr.Markedet · 20221.906.150 kr.Markedet · 20231.563.914 kr.Markedet · 20241.574.098 kr.Markedet · 20251.749.102 kr.Markedet · 20261.765.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1986 · Alm. Salg
659.000 kr.
14. dec. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte659.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 11
4640 Faxe		83 m²69 m23-05-20261.045.000 kr.12.590 kr./m²
Solvænget 21
4640 Faxe		135 m²204 m13-05-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Vibevej 11
4640 Faxe		133 m²230 m16-08-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Vibevej 21
4640 Faxe		129 m²130 m04-08-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Frejasvej 7
4640 Faxe		135 m²450 m02-08-20252.795.000 kr.20.704 kr./m²
Rønnedevej 78B
4640 Faxe		135 m²503 m02-09-20241.450.000 kr.10.741 kr./m²
Rønnedevej 25B
4640 Faxe		130 m²390 m30-01-20261.760.000 kr.13.538 kr./m²
Vibevej 3
4640 Faxe		140 m²332 m02-12-20232.175.000 kr.15.536 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A
4640 Faxe		130 m²461 m17-11-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Månevænget 23
4640 Faxe		144 m²117 m15-05-20252.675.000 kr.18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden