Udbyvej 46, Udby, 4780 Stege — Villa · 221 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1471 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².2.248.750 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.869.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.869.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1996majEjerskifte
1980Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	762 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	659 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	1,2 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	1,6 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark 4780 Stege	178 m²	1,0 km	24-06-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,1 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,7 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,1 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	2,3 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Rådhusgade 44 4780 Stege	189 m²	2,4 km	01-04-2024	3.185.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu