Th. Nielsens Gade 94, 2. 4

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1183 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.601 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 21.575 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.197 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,08 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. jun. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet850.000 kr.
2016dec.Ejerskifte850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 39, st. 7400 Herning	75 m²	167 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Haakonsgade 5, st. 7400 Herning	75 m²	176 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	41.267 kr./m²
Silkeborgvej 43F, 1. th 7400 Herning	74 m²	111 m	24-10-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. tv 7400 Herning	74 m²	115 m	24-03-2025	980.000 kr.	13.243 kr./m²
Silkeborgvej 43A, 1. th 7400 Herning	72 m²	148 m	08-12-2023	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Silkeborgvej 43B, st. tv 7400 Herning	72 m²	151 m	27-11-2023	1.265.000 kr.	17.569 kr./m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	359 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Silkeborgvej 24, st. 1 7400 Herning	72 m²	262 m	31-05-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 50, st. th 7400 Herning	75 m²	607 m	24-04-2024	1.265.000 kr.	16.867 kr./m²
Langelandsvej 25, 1. 7400 Herning	77 m²	449 m	04-01-2026	2.975.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu