Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrupgårdsvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.370 kr/m².9.346.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.705.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden sep. 2017
667k3,4M6,2M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20175.250.000 kr.I dag · vores estimat8.705.722 kr.Markedet · 1992888.300 kr.Markedet · 1993705.348 kr.Markedet · 1994780.192 kr.Markedet · 19951.196.118 kr.Markedet · 1996963.144 kr.Markedet · 19971.356.390 kr.Markedet · 19981.483.524 kr.Markedet · 19991.666.350 kr.Markedet · 20001.983.366 kr.Markedet · 20011.950.480 kr.Markedet · 20021.737.792 kr.Markedet · 20032.197.692 kr.Markedet · 20042.477.286 kr.Markedet · 20052.330.874 kr.Markedet · 20064.154.976 kr.Markedet · 20073.438.666 kr.Markedet · 20082.717.820 kr.Markedet · 20093.002.076 kr.Markedet · 20102.674.350 kr.Markedet · 20113.477.348 kr.Markedet · 20122.879.982 kr.Markedet · 20133.418.002 kr.Markedet · 20143.963.834 kr.Markedet · 20153.824.856 kr.Markedet · 20163.232.152 kr.Markedet · 20174.512.186 kr.Markedet · 20184.561.704 kr.Markedet · 20195.620.608 kr.Markedet · 20205.173.686 kr.Markedet · 20216.457.500 kr.Markedet · 20229.579.276 kr.Markedet · 20236.246.198 kr.Markedet · 20248.762.922 kr.Markedet · 20258.923.950 kr.Markedet · 20268.724.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.705.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupgårdsvej 9
2400 København NV		100 m²77 m05-11-20258.700.000 kr.87.000 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²82 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²92 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²261 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²343 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²336 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²302 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²222 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²42 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²362 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden