Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Herningvej 44, Bærs

Landejendom · 197 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 254.126 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1990. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
254126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.950 kr/m².10.323.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 18.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 56.498 kr/m²-67,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)254126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.892.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-64,40 pct. siden jul. 2017
109k13,2M26,4M39,5M52,6M19921997200120052009201320172021202514. jul. 20171.990.000 kr.31. dec. 20222.086.000 kr.31. dec. 202313.743.340 kr.I dag · vores estimat4.892.989 kr.Markedet · 1992323.080 kr.Markedet · 19931.764.529 kr.Markedet · 19941.260.603 kr.Markedet · 19951.792.897 kr.Markedet · 19973.270.988 kr.Markedet · 19981.168.604 kr.Markedet · 19992.991.839 kr.Markedet · 20002.293.277 kr.Markedet · 20011.760.786 kr.Markedet · 2002853.404 kr.Markedet · 20037.600.260 kr.Markedet · 20041.554.724 kr.Markedet · 20053.037.149 kr.Markedet · 20061.470.211 kr.Markedet · 20071.694.594 kr.Markedet · 20082.057.862 kr.Markedet · 20091.834.858 kr.Markedet · 20105.407.453 kr.Markedet · 201120.538.432 kr.Markedet · 201210.197.311 kr.Markedet · 2013191.484 kr.Markedet · 20145.881.238 kr.Markedet · 20151.150.283 kr.Markedet · 20161.781.077 kr.Markedet · 20175.505.362 kr.Markedet · 20185.902.711 kr.Markedet · 20193.347.424 kr.Markedet · 202016.809.616 kr.Markedet · 202120.494.895 kr.Markedet · 20226.468.692 kr.Markedet · 202313.482.286 kr.Markedet · 20241.947.936 kr.Markedet · 20253.557.820 kr.Markedet · 20265.172.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg
1.990.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.086.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
13.743.340 kr.
I dag · vores estimat
4.892.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte13.743.340 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.086.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 77, Røjbæk
7800 Skive		148 m²10,5 km08-01-20261.450.000 kr.9.797 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²2,6 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²3,2 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²3,7 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly
7800 Skive		214 m²4,5 km05-12-20256.300.000 kr.29.439 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²3,1 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²3,7 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²3,9 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Åvænget 6, Mogenstrup
7800 Skive		244 m²3,9 km13-04-202640.800.000 kr.167.213 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²4,6 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden