Søndervænget 75

Villa · 242 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.305 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.470 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 12.106 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.852.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	65 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	162 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	90 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 79 8732 Hovedgård	130 m²	55 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Skolebakken 1 8732 Hovedgård	241 m²	432 m	16-03-2025	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	373 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	451 m	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
N P Danmarksvej 137 8732 Hovedgård	228 m²	1,1 km	19-11-2025	4.395.000 kr.	19.276 kr./m²
N P Danmarksvej 2 8732 Hovedgård	223 m²	956 m	04-09-2024	3.475.000 kr.	15.583 kr./m²
Vinthervej 26 8732 Hovedgård	232 m²	1,4 km	27-07-2025	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu