Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Dvergetvedvej 134, Tolne

Landejendom · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 354.271 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
354271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.908 kr/m².2.785.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)354271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.685.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+921,35 pct. siden dec. 2016
110k21,5M43,0M64,4M85,9M1992199720032007201120152019202331. dec. 201685.857.520 kr.13. jul. 201785.857.523 kr.31. okt. 2025654.552 kr.I dag · vores estimat6.685.257 kr.Markedet · 19921.042.138 kr.Markedet · 1993149.526 kr.Markedet · 1995317.512 kr.Markedet · 1996514.040 kr.Markedet · 1997374.880 kr.Markedet · 19991.523.092 kr.Markedet · 20002.374.240 kr.Markedet · 20011.303.986 kr.Markedet · 2003550.534 kr.Markedet · 20041.842.876 kr.Markedet · 2005992.864 kr.Markedet · 20061.474.386 kr.Markedet · 20072.667.044 kr.Markedet · 20081.190.528 kr.Markedet · 20096.854.056 kr.Markedet · 2010110.192 kr.Markedet · 20112.333.202 kr.Markedet · 20122.272.000 kr.Markedet · 20135.612.124 kr.Markedet · 2014591.714 kr.Markedet · 20151.690.084 kr.Markedet · 2016881.252 kr.Markedet · 20171.183.286 kr.Markedet · 20183.117.610 kr.Markedet · 20194.561.040 kr.Markedet · 20201.379.246 kr.Markedet · 20211.325.854 kr.Markedet · 202215.334.296 kr.Markedet · 20233.857.572 kr.Markedet · 20241.733.110 kr.Markedet · 20251.503.496 kr.Markedet · 20261.667.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
85.857.520 kr.
13. jul. 2017 · Alm. Salg
85.857.523 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
654.552 kr.
I dag · vores estimat
6.685.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte654.552 kr.
  • 2017jul.Solgt, andet85.857.523 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte85.857.520 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²3,5 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²2,8 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²7,0 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²7,0 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²3,9 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²7,0 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²6,7 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²5,7 km12-05-20262.500.000 kr.11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²5,7 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²8,7 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden