Akacietorvet 25

Rækkehus · 215 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 215 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 617 m²
Bebygget areal: 617 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.210 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacietorvet gns: 27.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering6.088.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2012aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacietorvet 35 3520 Farum	207 m²	26 m	18-06-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Akacietorvet 29 3520 Farum	194 m²	17 m	15-03-2026	5.450.000 kr.	28.093 kr./m²
Akacietorvet 23 3520 Farum	192 m²	10 m	01-07-2025	4.750.000 kr.	24.740 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	22 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Fensmarks Alle 27 3520 Farum	183 m²	1,3 km	31-01-2026	5.550.000 kr.	30.328 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	443 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	1,6 km	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Maglehøj 186 3520 Farum	174 m²	1,7 km	01-08-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	1,7 km	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Maglehøj 154 3520 Farum	174 m²	1,7 km	04-12-2024	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu