Stillingevej 11B, 4200 Slagelse — Villa · 264 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 3.271 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 566.300 kr.
Offentlig grundværdi: 566.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.089 kr/m².3.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStillingevej gns: 12.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-30,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.655.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	236 m	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,9 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,3 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,7 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	2,8 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,3 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,8 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,9 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	2,6 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	2,7 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu