Birkealle 21

Villa · 82 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.637 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.922.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	260 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	221 m	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	212 m	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	198 m	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	314 m	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Ellevej 3 3630 Jægerspris	100 m²	80 m	08-03-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	297 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Askevej 31 3630 Jægerspris	99 m²	217 m	24-11-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Askevej 32 3630 Jægerspris	101 m²	164 m	04-09-2026	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Askevej 46 3630 Jægerspris	101 m²	181 m	26-11-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu