Nørreeng 9, Trørød

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 176 m².9.555.744 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.884.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.884.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreeng 16, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	59 m	11-12-2024	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Nørreeng 2, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	83 m	29-05-2025	6.675.000 kr.	45.719 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	229 m	13-12-2025	6.250.000 kr.	35.511 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød 2950 Vedbæk	172 m²	101 m	22-05-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Langhaven 62, Trørød 2950 Vedbæk	170 m²	80 m	05-02-2025	9.550.000 kr.	56.176 kr./m²
Folesletten 25, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	277 m	05-12-2023	7.980.000 kr.	44.581 kr./m²
Dronningeengen 11, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	314 m	15-10-2024	8.700.000 kr.	50.877 kr./m²
Dronningeengen 23, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	364 m	11-04-2025	7.600.000 kr.	41.989 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	468 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bastager 3, Trørød 2950 Vedbæk	177 m²	584 m	20-08-2026	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu