Enkehøj 62

Rækkehus · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 6.392 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 6392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.771 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnkehøj gns: 19.380 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 21.936 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.961.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,64 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 962.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte962.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsvognen 8 7330 Brande	121 m²	453 m	22-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Brandlundvej 28B 7330 Brande	86 m²	1,7 km	21-12-2024	915.000 kr.	10.640 kr./m²
Solbærvej 7 7330 Brande	121 m²	595 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Solbærvej 15 7330 Brande	121 m²	604 m	01-04-2024	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Ørbækvej 2C 7330 Brande	84 m²	1,7 km	11-09-2025	1.245.000 kr.	14.821 kr./m²
Elme Allé 17 7330 Brande	76 m²	1,4 km	11-03-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Elme Allé 20 7330 Brande	74 m²	1,4 km	08-07-2025	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Blommelunden 11 7330 Brande	125 m²	1,4 km	07-04-2026	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Dørslundvej 14A 7330 Brande	124 m²	1,9 km	29-05-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Mosebøllestien 11 7330 Brande	121 m²	3,2 km	18-05-2026	2.465.000 kr.	20.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu