Hagenstrupparken 17, 8860 Ulstrup — Villa · 137 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.146 kr/m².1.605.760 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHagenstrupparken gns: 11.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.307 kr/m²+13,20 pct.
3Vores vurdering1.589.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1998Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	115 m	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Hagenstrupparken 3 8860 Ulstrup	125 m²	113 m	09-11-2025	1.610.000 kr.	12.880 kr./m²
Hagenstrupparken 93 8860 Ulstrup	125 m²	238 m	13-05-2024	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	243 m	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	55 m	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	89 m	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	547 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	491 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	1,0 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,2 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu