Hedebakken 20

Villa · 204 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2018, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.736 kr/m².3.778.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering4.069.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.069.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.475.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	87 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	146 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	374 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	507 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	537 m	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	569 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	405 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	371 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	641 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	403 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu