Fjordvej 15

Villa · 114 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.874 kr/m².2.000.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.881.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.012.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	13 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	73 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	174 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	188 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	226 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	102 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	102 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Forårsvej 13 9220 Aalborg Øst	114 m²	1,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Dagvej 1 9220 Aalborg Øst	117 m²	1,8 km	16-06-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Forårsvej 26 9220 Aalborg Øst	107 m²	1,7 km	29-10-2026	1.610.000 kr.	15.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu