Hedelundhegnet 36

Villa · 173 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².3.219.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedelundhegnet gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²+20,10 pct.
3Vores vurdering4.689.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,02 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.044.881 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.044.881 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte3.044.881 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.920.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.044.881 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelundhegnet 24 5270 Odense N	157 m²	134 m	07-08-2026	4.512.000 kr.	28.739 kr./m²
Hedelundhegnet 19 5270 Odense N	154 m²	202 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige 5270 Odense N	163 m²	30 m	14-05-2024	5.400.000 kr.	33.129 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	228 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	303 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²
Mosevænget 16, Stige 5270 Odense N	177 m²	547 m	18-01-2026	4.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Akacievej 5, Stige 5270 Odense N	161 m²	242 m	10-12-2024	1.925.000 kr.	11.957 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	669 m	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	946 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige 5270 Odense N	159 m²	454 m	16-12-2024	2.562.000 kr.	16.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu