Hejningevej 16, Hejninge

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.313 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².3.535.100 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.647.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,59 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.647.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	908 m	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	1,1 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	1,3 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	2,7 km	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	2,8 km	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	2,8 km	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	2,9 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Spaniensvej 52 4200 Slagelse	185 m²	2,4 km	23-09-2025	4.600.000 kr.	24.865 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	2,9 km	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Spaniensvej 13 4200 Slagelse	187 m²	2,5 km	28-11-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu