Kegnæsvej 43, Skovby

Villa · 111 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.832 kr/m².1.060.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.279.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,77 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 173.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte173.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,1 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,9 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	295 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	433 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,2 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,2 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,2 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	1,9 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,0 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	422 m	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu