Rørvigvej 61

Villa · 98 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.812 kr/m².1.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 11.384 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.207.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,80 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
5. jun. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte400.000 kr.
2017jul.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	249 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rørvigvej 84 4500 Nykøbing Sj	94 m²	403 m	06-08-2025	1.130.000 kr.	12.021 kr./m²
Rørvigvej 57 4500 Nykøbing Sj	88 m²	31 m	12-08-2025	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	401 m	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	348 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	177 m	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	180 m	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	96 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	592 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	707 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu