Blegdalsparken 96, 9000 Aalborg — Villa · 194 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.545 kr/m².6.525.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.799.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdalsparken 38 9000 Aalborg	195 m²	184 m	29-05-2024	4.970.000 kr.	25.487 kr./m²
Blegdalsparken 78 9000 Aalborg	185 m²	114 m	30-05-2026	6.900.000 kr.	37.297 kr./m²
Blegdalsparken 106 9000 Aalborg	177 m²	91 m	29-09-2026	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	50 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Nordtoft 27 9000 Aalborg	197 m²	274 m	05-08-2025	8.500.000 kr.	43.147 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	307 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Nordtoft 40 9000 Aalborg	196 m²	439 m	18-02-2025	10.900.000 kr.	55.612 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	528 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Nordtoft 32 9000 Aalborg	185 m²	327 m	11-11-2025	7.450.000 kr.	40.270 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	471 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu