Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Byvejen 17, Sønderbæk

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.749 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
907.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.578.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.723.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden aug. 2017
374k749k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.075.000 kr.I dag · vores estimat1.723.720 kr.Markedet · 1992446.260 kr.Markedet · 1993424.848 kr.Markedet · 1994460.252 kr.Markedet · 1995437.780 kr.Markedet · 1996581.410 kr.Markedet · 1997657.412 kr.Markedet · 1998715.712 kr.Markedet · 1999747.194 kr.Markedet · 2000822.878 kr.Markedet · 2001739.562 kr.Markedet · 2002665.680 kr.Markedet · 2003770.620 kr.Markedet · 2004813.550 kr.Markedet · 2005917.218 kr.Markedet · 20061.086.076 kr.Markedet · 20071.260.764 kr.Markedet · 20081.361.464 kr.Markedet · 20091.266.276 kr.Markedet · 2010820.970 kr.Markedet · 20111.056.078 kr.Markedet · 20121.148.934 kr.Markedet · 20131.099.220 kr.Markedet · 20141.000.746 kr.Markedet · 20151.225.890 kr.Markedet · 20161.023.112 kr.Markedet · 20171.209.884 kr.Markedet · 20181.158.368 kr.Markedet · 20191.185.504 kr.Markedet · 20201.280.586 kr.Markedet · 20211.406.196 kr.Markedet · 20221.330.936 kr.Markedet · 20231.387.222 kr.Markedet · 20241.350.440 kr.Markedet · 20251.477.322 kr.Markedet · 20261.500.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvejen 41, Sønderbæk
8920 Randers NV		166 m²265 m16-03-20251.995.000 kr.12.018 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk
8920 Randers NV		168 m²299 m09-01-20241.915.000 kr.11.399 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten
8920 Randers NV		93 m²3,1 km01-10-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		103 m²4,2 km18-09-2025925.000 kr.8.981 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing
8920 Randers NV		129 m²3,7 km12-05-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Landemærket 5, Ålum
8920 Randers NV		109 m²5,2 km15-11-20231.260.000 kr.11.560 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		118 m²4,7 km13-10-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²3,9 km08-01-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²3,9 km12-05-20261.475.000 kr.11.346 kr./m²
Rosenkrantzvej 7, Ålum
8920 Randers NV		120 m²5,0 km28-04-20241.320.000 kr.11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden