Kirsebærvej 18

Villa · 143 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.300 kr/m².2.239.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 17.104 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.569.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.712.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	24 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Kirsebærvej 19 4700 Næstved	104 m²	41 m	29-08-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	84 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	133 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	101 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Daddelvej 9 4700 Næstved	140 m²	360 m	17-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	457 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	419 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	390 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	473 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu