Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Danmarksgade 4, 3. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
692 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.770 kr/m².1.706.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.360.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden okt. 2016
187k509k831k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.000.000 kr.1. aug. 20171.330.000 kr.30. apr. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.360.418 kr.Markedet · 1992268.542 kr.Markedet · 1993235.386 kr.Markedet · 1994250.020 kr.Markedet · 1995285.336 kr.Markedet · 1996335.610 kr.Markedet · 1997285.336 kr.Markedet · 1998329.400 kr.Markedet · 1999465.426 kr.Markedet · 2000496.962 kr.Markedet · 2001495.504 kr.Markedet · 2002525.258 kr.Markedet · 2003510.786 kr.Markedet · 2004621.756 kr.Markedet · 2005582.282 kr.Markedet · 2006807.030 kr.Markedet · 2007839.484 kr.Markedet · 2008758.052 kr.Markedet · 2009823.662 kr.Markedet · 2010727.812 kr.Markedet · 2011755.838 kr.Markedet · 2012774.414 kr.Markedet · 2013943.650 kr.Markedet · 2014858.114 kr.Markedet · 2015928.152 kr.Markedet · 20161.041.660 kr.Markedet · 20171.110.024 kr.Markedet · 20181.203.876 kr.Markedet · 20191.157.166 kr.Markedet · 20201.151.982 kr.Markedet · 20211.240.218 kr.Markedet · 20221.258.794 kr.Markedet · 20231.150.794 kr.Markedet · 20241.125.954 kr.Markedet · 20251.155.924 kr.Markedet · 20261.140.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.360.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²425 m30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Danmarksgade 69A, 2. tv
9000 Aalborg		59 m²693 m16-06-20241.050.000 kr.17.797 kr./m²
Danmarksgade 66, 2. tv
9000 Aalborg		69 m²425 m13-08-20251.890.000 kr.27.391 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. tv
9000 Aalborg		69 m²425 m03-02-20251.657.000 kr.24.014 kr./m²
Danmarksgade 66, 1. th
9000 Aalborg		72 m²425 m14-05-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Danmarksgade 10, 2. th
9000 Aalborg		81 m²60 m25-02-20252.095.000 kr.25.864 kr./m²
Danmarksgade 29, 2. th
9000 Aalborg		79 m²398 m21-08-20241.600.000 kr.20.253 kr./m²
Danmarksgade 92, 1. th
9000 Aalborg		78 m²721 m07-03-20241.525.000 kr.19.551 kr./m²
Danmarksgade 92, 2. th
9000 Aalborg		78 m²721 m11-02-20241.450.000 kr.18.590 kr./m²
Danmarksgade 4, 4. tv
9000 Aalborg		83 m²0 m09-12-20242.500.000 kr.30.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden