Muldbjerg Byvej 15, Hover, 6971 Spjald — Villa · 120 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 23.550 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 120 m².606.360 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering713.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	538 m	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	2,3 km	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	2,3 km	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	2,9 km	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	2,8 km	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	2,2 km	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Kærager 8 6971 Spjald	113 m²	2,7 km	09-01-2025	925.000 kr.	8.186 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	3,0 km	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	2,6 km	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	2,9 km	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu