Falkenkær 11, 8883 Gjern — Villa · 150 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.070 kr/m².2.396.830 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkenkær gns: 19.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8883-snit 14.852 kr/m²+34,20 pct.
3Vores vurdering3.019.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (villa)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenkær 17 8883 Gjern	155 m²	41 m	21-10-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Falkenkær 30 8883 Gjern	135 m²	178 m	13-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Falkenlundvej 35 8883 Gjern	150 m²	351 m	06-12-2024	2.823.300 kr.	18.822 kr./m²
Amerikavej 31 8883 Gjern	155 m²	319 m	20-02-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Fussingbjerg 2 8883 Gjern	145 m²	400 m	01-03-2025	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Amerikavej 23 8883 Gjern	158 m²	331 m	02-11-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Højholt 2 8883 Gjern	142 m²	405 m	21-02-2024	1.515.000 kr.	10.669 kr./m²
Højholt 6 8883 Gjern	138 m²	448 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Erik Raadals Vej 11 8883 Gjern	155 m²	860 m	14-09-2026	2.095.000 kr.	13.516 kr./m²
Østergade 8 8883 Gjern	152 m²	1,0 km	02-02-2026	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu