Hjortevej 60, Kulhuse

Fritidshus · 33 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 33 m².751.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 903.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte497.500 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	104 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	335 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	566 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	340 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Egestien 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	151 m	18-05-2025	1.180.000 kr.	33.714 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	994 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	875 m	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,5 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	130 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	982 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu