Smallegade 9

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².3.158.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.055.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,78 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	431 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Gl Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	175 m²	502 m	27-01-2026	3.450.000 kr.	19.714 kr./m²
Søndergade 49 3390 Hundested	188 m²	331 m	14-04-2024	3.745.000 kr.	19.920 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	681 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	398 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	908 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Peder Madsensvej 20 3390 Hundested	188 m²	641 m	28-07-2025	4.195.000 kr.	22.314 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	735 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Søndergade 78 3390 Hundested	187 m²	691 m	09-02-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	353 m	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu