Adelgade 3A, 6740 Bramming — Rækkehus · 64 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.115.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.012.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006majEjerskifte
1989nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	867 m	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	565 m	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	618 m	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Stengården 12 6740 Bramming	54 m²	881 m	17-08-2026	550.000 kr.	10.185 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	233 m	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	521 m	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Gabelsvej 29C 6740 Bramming	86 m²	1,7 km	07-04-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	1,2 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	1,4 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	1,5 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu